신생아 특례대출 조건, 금리 한도와 대환 및 신청 방법

정부에서 저출산 극복을 위한 주거지원 방안으로 2024년 1월 29일부터 신생아 특례대출을 시행한다고 발표했습니다. 2년 이내 출산한 무주택 가구에게 연 1.6%~3.3%대의 낮은 금리로 대출을 제공한다고 하는데요. 자격조건과 금리 한도, 대환 가능 여부와 신청 방법 등을 확인하시고 한도가 소진되기 전에 되도록 빠르게 신청하시기를 바랍니다.

 

 

 

1. 신생아 특례대출 조건

우선 신생아 특례대출은 주택 구입 자금 대출과 전세자금 대출로 나누어집니다. 우선 두 가지 모두 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택 가구를 대상으로 혼인 신고 여부와 관계없이 출산만을 기준으로 합니다. 단, 2023년 1월 1일 출생아부터 적용되며 소득과 자산, 주택가액에 따른 조건은 다음과 같습니다.

 

 

 

 

 

2. 신생아 특례대출 금리 한도

신생아 특례대출은 소득과 자산에 따라 금리와 한도가 다르게 적용됩니다.

구입 자금 대출은 소득이 8,500만 원 이하인 경우 1.6%~2.7%의 금리, 8,500만 원 초과~1억 3,000만 원 이하는 2.7%~3.3%의 금리가 적용됩니다. 금리는 5년간 고정 금리이며 이후로는 변동금리가 적용되며 대출 기간 중 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2%씩 금리 인하가 적용되고, 고정 금리 기간도 5년 더 연장됩니다. 구입자금 대출은 최대 5억 원까지 가능하며 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에 선택할 수 있고 최장 15년까지 연장할 수 있습니다.

 

전세자금 대출은 소득 7,500만원 이하는 1.1%~2.3%의 금리, 7,500만 원 초과~1억 3,000만 원 이하는 2.3%~3%의 금리가 적용됩니다. 금리는 4년간 고정금리이며 구입 자금 대출과 마찬가지로 추가 출산 1명당 0.2%의 금리 혜택이 적용되고, 고정금리 기간도 4년간 연장됩니다. 전세자금 대출은 최대 3억원이며 대출기간은 기본 2년부터 특례금리 적용 기간은 최장 12년까지 연장할 수 있습니다.

 

구입 자금 대출		전세자금 대출
기존	변경안	기존	변경안
8.5천만원 이하	1.3억원 이하	7.5천만원 이하	1.3억원 이하
5.6억원 이하	4.69억원 이하	3.61억원 이하	3.45억원 이하
주택가액 6억원 이하	주택가액 9억원 이하	수도권 : 4억원 이하 지방 : 3억원 이하	수도권 : 5억원 이하 지방 : 4억원 이하
4억원	5억원	3억원	3억원
1.85~3.0	1.6~3.3	1.2~2.4	1.1~3.0

 

 

 

 

3. 신생아 특례대출 대환

신생아 특례대출은 기존에 받은 대출을 갈아타는 대환도 가능합니다. 기본적으로는 무주택 세대주가 조건이나 예외적으로 이사 등의 목적으로 1 주택에서 1 주택으로 갈아타는 경우, 실거주의 목적으로 1 주택을 유지하는 경우라면 신생아 특례대출을 받으실 수 있습니다.

 

 

4. 신생아 특례대출 신청 방법

● 온라인 신청

온라인은 아래 기금e든든 사이트에서 신청할 수 있습니다.

 

 

●  방문 신청

인터넷 신청이 어려우신 분들은 은행 방문 신청도 가능합니다. 방문 신청은 아래 7개 은행에서 신청할 수 있습니다.

국민은행	신한은행	우리은행	농협
하나은행	대구은행	부산은행

 

 

이렇게 2024년 신생아 특례대출은 기존 대출에 비해 자격조건도 대폭 완화되었고, 금리가 파격적으로 낮아 많은 사람들이 신청할 것으로 예상됩니다. 출산 계획이 있으신 분들에게 희소식이 될 정책인 듯합니다. 치솟는 대출금리에 주택 구입 및 전세 계획에 도움이 되시기를 바라며 더 자세한 내용이나  궁금한 질문은 문의하기를 통해 정확히 답변받아 보시기를 추천해 드립니다.